6725 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58007063604203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 78 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 783 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 178 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 748 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 229 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 734 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 533 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 763 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 881 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 693 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 232 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 653 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 601 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 734 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 615 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 361 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.