6735 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 164 m² · constr. 1976 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58007063604214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 582 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 724 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 802 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 98 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 675 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 827 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 785 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 808 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 816 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 551 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 854 739 $ Poids 58 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 995 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 080 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 679 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 554 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 920 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 815 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 975 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.