6720 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 143 m² · constr. 1975 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58007063604661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 302 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 528 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 496 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 796 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 259 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 576 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 653 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 822 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 854 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 749 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 539 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 206 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 382 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.