6730 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
58007063604663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 34 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 142 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 746 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 467 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 416 038 $ Poids 80 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 752 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 878 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 557 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 732 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 189 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 651 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 590 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 816 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 141 $ Poids 70 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 837 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 688 734 $ Poids 70 % |
| 12 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 644 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.