6740 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58007063604664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
606 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 153 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 704 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 30 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 738 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 562 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 694 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 183 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 729 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 767 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 829 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 859 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 603 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 773 138 $ Poids 67 % |
| 9 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 891 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.