1100 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 187,7 m² · constr. 1974 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 449 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58007063604688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 124 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 714 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 118 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 580 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 833 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 857 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 581 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 770 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 036 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 973 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 795 015 $ Poids 54 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +65 197 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 850 481 $ Poids 52 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 994 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 848 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 864 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 879 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 615 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.