6750 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
58007063604706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 320 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 370 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 623 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 632 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 587 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 259 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 634 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 542 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 234 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 741 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 265 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 528 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 643 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 693 517 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.