6940 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 147,4 m² · constr. 1975 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58007063604951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 509 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 683 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 274 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 950 $ Poids 72 % |
| 3 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 475 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 808 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 759 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 832 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 828 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 867 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 916 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 771 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 019 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 229 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 594 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 664 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.