6960 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 394 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063604974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58007063604974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 0 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 134 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 747 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 239 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 416 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 533 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 733 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 760 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 880 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 414 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 645 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 586 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 817 234 $ Poids 71 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 831 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 853 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 490 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.