1040 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063605316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58007063605316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 223 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 614 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 613 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 845 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 816 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 271 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 645 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 645 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 641 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 221 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 570 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 982 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 640 954 $ Poids 64 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 137 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −62 894 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 676 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 890 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 759 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.