1055 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 197,5 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063606776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58007063606776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 259 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 596 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 307 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 693 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 841 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 127 $ Poids 48 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 774 887 $ Poids 45 % |
| 6 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 752 810 $ Poids 43 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 028 143 $ Poids 41 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 803 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +88 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 832 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 842 860 $ Poids 35 % |
| 11 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 914 209 $ Poids 34 % |
| 12 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 143 971 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.