1065 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063606946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58007063606946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 459 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 220 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 770 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 412 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 623 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 436 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 491 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 353 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 565 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 342 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 736 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 634 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 509 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 598 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 6635, rue Pinard, Brossard 2025-06-16 · 408 m · Vendu 541 500 $ (4 501 $/m²) 120,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 544 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.