1020 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063607271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007063607271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 275 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 751 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 609 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 448 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 398 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 405 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 718 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 565 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 668 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 323 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 553 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 563 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 620 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 262 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 709 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 284 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 710 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.