1060 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063607960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58007063607960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 384 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 680 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 263 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 712 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 337 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 675 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 422 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 579 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 205 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 673 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 255 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 598 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 679 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 674 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 340 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 663 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 224 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 770 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 459 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 932 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 861 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.