5815 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063608001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
58007063608001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 580 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 390 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 685 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 345 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 697 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 630 690 $ Poids 86 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 512 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 706 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 383 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 740 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 228 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 609 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 164 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 727 $ Poids 82 % |
| 9 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 37 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 660 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 590 184 $ Poids 81 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 659 147 $ Poids 80 % |
| 12 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 195 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 683 696 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.