6895 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
58007063613351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 628 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 456 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 586 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 933 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 703 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 685 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 664 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 762 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 795 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 774 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 713 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 735 515 $ Poids 65 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 991 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 760 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.