6905 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58007063613363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 058 $ Poids 76 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 764 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 575 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 715 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 712 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 643 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 469 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 844 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 910 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 690 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 836 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 603 289 $ Poids 67 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 739 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 711 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 537 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 835 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.