6935 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58007063613398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 222 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 517 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 816 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 572 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 694 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 906 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 512 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 839 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 473 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 753 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 945 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 686 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 6820, rue Pinard, Brossard 2025-06-05 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.