6655 Rue POITOU · Brossard
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58007063613661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 621 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 869 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 438 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 564 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 929 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 732 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 661 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 045 $ Poids 69 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 649 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 758 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 788 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 770 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 701 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 732 150 $ Poids 66 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 986 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 757 009 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.