6615 Rue POITOU · Brossard
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063613684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58007063613684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 728 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 807 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 753 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 813 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 821 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 819 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 378 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 860 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 814 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 769 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 592 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 557 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 981 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 892 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 820 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 812 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 759 853 $ Poids 54 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 433 685 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.