6965 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
58007063614434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 116 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 491 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 729 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 753 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 874 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 466 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 564 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 812 847 $ Poids 73 % |
| 6 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 414 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 686 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 681 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 935 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 348 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 862 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 531 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.