1120 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58007063614538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 260 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 187 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 363 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 676 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 152 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 789 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 393 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 639 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 812 $ Poids 69 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 915 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 585 828 $ Poids 69 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 764 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.