1130 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 247,3 m² · constr. 2020 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 727 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
58007063614688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 226 168 $ Poids 42 % |
| 2 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 1 447 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 158 743 $ Poids 35 % |
| 4 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +47 495 $ | 1 125 940 $ Poids 34 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 287 835 $ Poids 33 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +88 392 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 209 902 $ Poids 32 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 351 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +32 817 $ | 421 943 $ Poids 31 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 978 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +73 536 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 486 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 957 $ Poids 26 % |
| 12 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +108 913 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 421 493 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.