6515 Rue POITOU · Brossard
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 502 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063614734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
58007063614734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 112 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 734 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 463 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 722 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 749 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 865 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 551 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 804 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 663 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 925 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 461 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 677 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 771 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 795 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.