1070 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 105,2 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58007063615006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 117 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 723 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 241 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 690 962 $ Poids 96 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 290 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 685 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 155 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 607 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 585 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 683 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 431 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 876 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 814 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 383 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 690 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 759 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 804 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 874 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 471 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.