1095 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
58007063615011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 193 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 665 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 68 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 697 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 559 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 660 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 142 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 586 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 762 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 842 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 826 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 783 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 566 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 645 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 732 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 910 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 662 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 369 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 591 680 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.