1105 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58007063615181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 188 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 667 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 70 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 699 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 544 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 662 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 125 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 588 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 752 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 844 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 824 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 785 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 637 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 735 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 905 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 664 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 935 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 620 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 878 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 621 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.