1090 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58007063615346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 233 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 674 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 122 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 706 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 557 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 668 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 125 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 593 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 785 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 853 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 871 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 793 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 676 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 742 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 978 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 626 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 438 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 782 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 915 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 627 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 949 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 671 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.