1135 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
58007063615751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 181 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 665 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 495 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 660 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 722 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 842 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 818 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 783 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 616 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 732 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 891 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 662 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 919 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 619 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 835 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 690 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 985 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −45 467 $ | 700 069 $ Poids 55 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 763 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 657 548 $ Poids 54 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 833 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 644 534 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.