1120 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58007063615856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 329 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 764 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 825 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 518 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 648 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 942 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 647 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 236 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −40 337 $ | 652 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 872 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 767 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 149 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −62 894 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 684 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 795 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 643 669 $ Poids 52 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 587 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 663 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 969 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 281 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.