1115 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58007063615889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 266 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 687 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 176 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 719 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 535 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 680 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 644 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 110 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 604 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 901 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 809 422 $ Poids 69 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 429 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 691 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 755 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 790 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 869 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 389 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 795 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 381 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 923 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 637 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.