1145 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063615941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58007063615941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 184 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 690 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 479 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 683 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 431 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 819 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 813 593 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 610 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 759 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 383 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 713 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 874 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 845 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 640 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 916 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 640 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.