1100 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063616483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58007063616483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 353 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 664 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 305 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 667 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 196 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 699 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 591 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 662 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 165 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 588 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 843 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 845 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 737 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 568 776 $ Poids 65 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 943 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 786 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 629 $ Poids 64 % |
| 11 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 235 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 758 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 741 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 735 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.