1100 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063617661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58007063617661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 379 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 678 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 274 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 710 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 399 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 674 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 281 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 224 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 597 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 631 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 672 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 282 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 768 670 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 698 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 903 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 858 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 447 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 786 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 807 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 798 995 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.