1100 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063617739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58007063617739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 320 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 646 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 448 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 662 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 392 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 125 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 154 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 801 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 564 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 240 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 649 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 993 $ Poids 70 % |
| 9 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 321 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 699 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 465 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 550 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 227 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 490 375 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.