1105 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063617964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58007063617964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 192 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 417 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 680 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 317 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 712 439 $ Poids 88 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 413 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 634 776 $ Poids 88 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 443 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 675 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 682 843 $ Poids 83 % |
| 8 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 346 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 579 961 $ Poids 82 % |
| 9 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 178 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 673 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 508 $ Poids 80 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 639 051 $ Poids 78 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 251 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 598 798 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.