905 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063618202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58007063618202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 378 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 779 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 451 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 630 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 300 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 494 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 744 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 513 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 691 664 $ Poids 86 % |
| 6 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 308 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 853 256 $ Poids 86 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 540 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 858 $ Poids 85 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 609 473 $ Poids 85 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 234 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 738 256 $ Poids 84 % |
| 10 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 564 $ Poids 77 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 163 $ Poids 77 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 440 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.