875 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063618337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
58007063618337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 431 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 774 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 716 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 473 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 626 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 528 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 687 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 690 $ Poids 85 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 546 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 739 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 657 841 $ Poids 85 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 315 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 848 571 $ Poids 85 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 281 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 734 063 $ Poids 84 % |
| 10 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 412 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 577 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 731 $ Poids 75 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 322 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 726 890 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.