965 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063618572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
58007063618572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 275 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 713 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 383 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 771 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 493 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 736 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 481 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 684 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 461 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 332 $ Poids 88 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 421 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 624 475 $ Poids 88 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 576 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 655 440 $ Poids 85 % |
| 8 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 261 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 731 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 273 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 845 987 $ Poids 83 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 632 396 $ Poids 77 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 455 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 724 080 $ Poids 77 % |
| 12 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 264 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 090 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.