1050 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063618987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
58007063618987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 296 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 520 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 699 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 545 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 709 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 475 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 661 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 441 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 743 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 708 303 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 633 166 $ Poids 78 % |
| 9 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 303 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 699 530 $ Poids 78 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 943 $ Poids 78 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 368 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 688 356 $ Poids 78 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 282 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 516 764 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.