900 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063619238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58007063619238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 291 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 485 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 545 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 318 $ Poids 90 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 753 $ Poids 85 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 091 $ Poids 82 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 520 633 $ Poids 82 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 383 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 897 137 $ Poids 82 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 304 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 225 $ Poids 81 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 557 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 664 916 $ Poids 78 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 542 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 825 144 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.