805 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063619342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58007063619342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 98 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 532 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 264 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −550 $ | 55 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 476 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 778 425 $ Poids 89 % |
| 4 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 502 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 629 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 367 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 335 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 852 587 $ Poids 85 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 552 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 691 052 $ Poids 85 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 608 933 $ Poids 83 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 590 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 743 651 $ Poids 83 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 318 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 737 657 $ Poids 82 % |
| 12 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 427 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +13 031 $ | 580 696 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.