1080 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063619916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
58007063619916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 221 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 482 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 159 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 141 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 127 $ Poids 91 % |
| 4 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 215 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 438 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 318 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 892 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 525 $ Poids 83 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 236 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 898 $ Poids 83 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 498 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 661 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 866 $ Poids 79 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 528 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 820 571 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.