6370 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063620351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58007063620351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 672 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 719 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 531 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 880 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 562 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 777 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 682 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 783 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 600 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 929 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 709 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 832 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 795 687 $ Poids 57 % |
| 8 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 468 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 491 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 814 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 749 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 809 106 $ Poids 52 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 269 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.