6400 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063620773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
58007063620773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 565 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 728 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 503 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 616 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 875 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 744 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 575 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 643 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 917 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 918 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 914 $ Poids 56 % |
| 8 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 667 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 680 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 833 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 966 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 842 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 793 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 922 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 526 763 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.