7195 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 146,2 m² · constr. 1980 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 518 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063620961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
58007063620961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 722 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 781 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 712 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 722 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 799 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 833 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 416 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 489 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 793 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 812 590 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 761 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 942 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 978 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 004 269 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.