6665 Rue PICASSO · Brossard
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063622419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58007063622419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 496 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 334 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 617 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 619 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 818 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 736 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 604 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 842 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 660 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 898 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 628 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 825 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 639 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 926 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 841 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 729 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 764 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 810 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 808 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 723 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.