6690 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063622913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
58007063622913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 551 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 705 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 543 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 732 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 684 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 531 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 694 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 570 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 704 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 766 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 538 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 784 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 909 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 785 524 $ Poids 66 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 707 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +6 995 $ | 797 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 807 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 880 453 $ Poids 61 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 941 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 774 735 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.