6620 Rue POITOU · Brossard
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063623123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58007063623123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 545 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 617 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 622 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 865 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 717 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 770 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 607 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 890 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 663 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 904 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 631 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 304 $ Poids 62 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 304 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 968 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 845 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.