1170 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063624298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58007063624298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 171 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 718 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 437 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 707 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 676 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 795 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 846 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 578 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 809 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 886 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 859 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 451 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 751 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.